Top 5 des villes de Bordeaux Métropole

Bordeaux Métropole compte 28 communes réparties sur les deux rives de la Garonne avec 749 595 habitants. Vous cherchez quelle commune serait la plus adaptée pour investir dans un bien immobilier ? Voici notre Top 5 des villes à moins de 10 km de Bordeaux !

N°1 : Mérignac 

Deuxième ville de Gironde, Mérignac est un véritable poumon économique pour la région. Portée par l'activité de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac, la commune attire plus de 1 500 entreprises offrant 40 000 emplois privés. A seulement 8 km de Bordeaux, Mérignac a été sacrée 1ère ville où investir dans l'immobilier en 2018 par SeLoger.

En pleine croissance démographique, c’est la première ville de France qui a mis en place une charte de l'urbanisme et de la qualité de vie. Ses objectifs : proposer des programmes immobiliers de qualité, respectant l'identité architecturale de la ville et la nature. La commune dispose de 8 parcs éco-certifiés, plus de 30 écoles, ainsi que de nombreux services culturels et sportifs !

N°2 : Bègles

Bègles est une commune dynamique et attractive qui a su garder les atouts d’un village authentique. Elle se situe à 15 min du centre historique de bordeaux et à proximité immédiate de l’aéroport de Mérignac. Ville à taille humaine, vous y trouverez un cadre de vie aux nombreux avantages : grand bassin d’emploi, nombreux transports en communs, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, espaces verts, port de plaisance. La construction de nouveaux quartiers, la rénovation de son patrimoine urbain et la préservation de l’environnement naturel donnent tous son sens au surnom de Bègles : le « village urbain ».

N°3 : Pessac

Située au sud-ouest de Bordeaux Métropole, Pessac est la 3ème ville la plus peuplée de Gironde après Bordeaux et Mérignac. A seulement 15 minutes de Bordeaux, elle attire les familles pour sa qualité de vie mais également les étudiants grâce à son pôle universitaire. Mondialement connue pour son sublime patrimoine viticole, cette commune a aussi su développer une activité économique industrielle et tertiaire forte, avec plus de 2 400 entreprises. Grâce à son réseau de transport en commun et sa gare, Pessac est en liaison directe avec Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Son offre culturelle variée contribue au dynamisme de la ville : médiathèques, artothèque, cinéma d’art et essai, salles de spectacles, festivals. C’est également une ville où la nature a toute sa place avec 7 parcs.

N°4 : Talence

Située à seulement 5 km de Bordeaux, Talence est une commune de 40 000 habitants. La ville est idéalement desservie grâce à la ligne B du tramway et ses lignes de bus qui vous amènent au cœur de Bordeaux en quelques minutes. La présence du Campus Universitaire Talence-Pessac-Gradignan, offre à la ville attractivité et dynamisme. Elle séduit les jeunes actifs et les familles. Lieu de prédilection de la bourgeoisie au 18ème siècle, Talence a conservé plusieurs châteaux. Elle a également préservé des espaces verts comme les 60 hectares du Bois de Thouars. Elle propose aujourd’hui tous les équipements administratifs, culturels et sportifs nécessaires au quotidien.

N°5 : Gradignan

Située sur la Rive Gauche de la Garonne, Gradignan est réputée pour la qualité de vie de ses 23 000 habitants. La ville aux 8 châteaux est traversée d’ouest en est par 6km de rivière, avec des berges aménagées. Côté nature, la commune compte également aussi 450ha d’espaces verts. Le centre-ville comporte de nombreux commerçants et la commune abrite 9 zones commerciales. Accueillant de nombreuses familles, la ville dispose de structures d’accueil et d’enseignement pour tous les âges. Tournée vers la jeunesse et les sports, vous y trouverez de nombreux équipements culturels et de loisirs : médiathèque, théâtre, musée, école de musique, stades, gymnases. La ville compte d’ailleurs plus de 140 associations. Cette ville charmante et calme ravira tous les foyers à la recherche d’un meilleur cadre de vie.

Ces 5 villes ont plusieurs points communs, essentiels à un investissement judicieux : la proximité du centre-ville bordelais, des espaces verts, une forte attractivité économique, des transports en commun, des commerces et services. Grâce à son dynamisme et sa qualité de vie, Bordeaux Métropole est souvent classée dans les 3ères communautés urbaines de France où il fait bon vivre et investir.