Le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un statut fiscal, permettant à tout particulier français de bénéficier de réductions d'impôts pour la mise en location d’un bien immobilier en tant que logement meublé. La location en meublé est valable pour un bien classique, une résidence hôtelière ou de services (étudiante, seniors, de tourisme ou d’affaires). Découvrez ici tous les avantages du LMNP et nos partenaires spécialisés pour vous guider.

Pourquoi choisir ce statut ?

Une très bonne rentabilité :

Un loueur en meublé percevra des loyers de 15 à 25 % supérieurs à une location nue, sur un bien de qualité équivalente. Le gain est d’autant plus avéré pour les locations saisonnières : les loyers sont deux à trois fois plus élevés qu’un loyer annuel. Donc, même si la location meublée implique des dépenses (achat, entretien des équipements et des meubles), sa rentabilité sera tout de même optimale.

Une fiscalité avantageuse :

Contrairement à une location nue, les bénéfices dégagés en location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers. Ils sont soumis au régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Celui-ci est plus favorable car il permet de déduire de vos loyers l'ensemble de vos charges (intérêts d'emprunt, taxes, travaux, frais de syndic et de gestion, etc.) et les amortissements (du bien et des meubles).

La récupération de la TVA sur le prix d’acquisition :

Le statut LMNP vous permet de récupérer jusqu’à 20% du prix d’achat pour une résidence neuve de services.

Pour vous aider : 3 partenaires spécialisés à votre écoute

TGS France : Le spécialiste de vos loyers défiscalisés

Vous souhaitez profiter du statut de Loueur en Meublé ? TGS France, cabinet d’expert-comptable spécialisé en LMNP vous assiste dans vos formalités, grâce à l’envoi de vos pièces comptables. Ils pourront également tenir votre comptabilité de loueur, déclarer votre liasse fiscale et obtenir le remboursement de votre TVA.

Contact : Chrystèle VINCE, Responsable Pôle LMNP, TGS Nantes Nord, 02 40 16 49 47

Vousfinancer : La référence des Courtiers pour votre financement

Du financement immobilier au financement professionnel, Vousfinancer vous accompagne à toutes les étapes de votre projet grâce à une étude personnalisée gratuite, un plan de financement sur-mesure et optimal, la réalisation de toutes les démarches administratives liées à celui-ci.

Contact : Sophie Legendre, Responsable Financements Immobiliers, Vousfinancer Nantes, 02 53 45 60 28

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Nous sélectionnons le meilleur de l’immobilier neuf pour investir à but locatif, défiscaliser ou habiter. Présent sur 15 villes en France, nous collaborons avec plus de 80 promoteurs afin de vous proposer un bien adapté à vos besoins. Sans honoraires, un conseiller unique vous accompagnera durant tout votre projet, en vous apportant une solution clé en main.

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